Damsterdiep 200

NEUE WOHNGEWERKE?
In der geliebten Damsterdiep in Groningen liegt diese stimmungsvolle, größtenteils renovierte Schifferwohnung aus dem Jahr 1902 mit eigenem GARTEN. Die Wohnung ist attraktiv gelegen, nur wenige Fahrradminuten vom Stadtzentrum und dem UMCG entfernt. Ein idealer Ort für alle, die die Lebendigkeit der Stadt genießen möchten. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Dachstuhl, Hinterhof und einer freistehenden Steinunterkunft bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten.

LOKATION UND ANLAGEN:
Stadtzentrum: ca. 5 Minuten Fahrrad;
UMCG: ca. 5 Minuten Fahrrad fahren;
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Gehweite;
Bildung: verschiedene Grund- und Mittelschulen in der näheren Umgebung;
Vorzüge: Supermärkte, Fachgeschäfte, Spielplätze, Spazierpark, Jagdrevier und Gastronomie in der näheren Umgebung.

Einteilung:
ERDE:
Eingangshalle (ca. 5 m²) mit Vorraum (ca. 3 m²);
Edle Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit hohem Balken-Decke und charakteristischen Bleiglasfenstern;
Angrenzende Küche (ca. 9 m²) mit Kühlschrank/-frostkombination, Abzugshaube, Ofen und Gaskochfeld;
Moderne Badezimmer (ca. 5 m²) mit großzügiger Dusche, Waschbecken und WC;
Angebauter Gewächshaus mit Zentralheizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

ERSTER STOCK:
Große Überfläche (ca. 6 m²) mit Fliesenboden für das Dachgeschoss;
Zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 16 m²);
An der Vorderseite ein Dachstel und ebenso an der Hinterseite eine Ausbuchtung, wodurch viel zusätzlicher Raum in den Schlafzimmern entstanden ist.

GARTEN:
Tiefes Hinterhaus mit viel Privatsphäre;
Sehr sonniger Garten;
Ein freistehendes Stein-Wohnhaus (ca. 13 m²) – ideal als Hobbyraum oder Atelier.

VERDUURZAMING:
Etikett C;}
Teils HR und HR++ Glas;
Teils isoliert;

PARKEN:
Parkplatz vor der Tür (Genehmigung oder bezahlt);
Gute Erreichbarkeit mit Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln.

STRENGE Punkte:
Grotendeels gerenoveerd und gut unterhalten;
Garten;
Platte Dächer kürzlich vollständig erneuert (2021 und 2025);
Charakteristische Schifferwohnung mit viel Stimmung;
Gut gelegen in der Nähe des Zentrums und UMCG;
Zwei geräumige Schlafzimmer;
Moderne Badezimmer, Küche und ein Gewächshaus.

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